Einsitzrecht

Autor:  Redaktion DAHAG Rechtsservices AG.

Einsitzrecht - Infos und Rechtsberatung

Das Einsitzrecht (Wohnrecht) ist das Recht, ein Haus oder eine Wohnung unter Ausschluss des Eigentümers zu nutzen. Es wird zumeist als dingliches Recht eingeräumt, d.h. es wird im Grundbuch eingetragen (persönliche Dienstbarkeit). Es bleibt auch dann bestehen, wenn der Eigentümer wechselt. Das Recht kann für bestimmte Zeit oder lebenslang eingeräumt werden.

Oft ist das Einsitzrecht mit unentgeltlicher Pflege durch den Eigentümer, wenn er auch Angehöriger ist, verbunden.
Die Nebenkosten (z.B. Heizkosten) werden in aller Regel vom Berechtigten getragen. Im Übrigen finden die Vorschriften über den Nießbrauch entsprechende Anwendung, sofern nichts anderes vereinbart ist.

Bei Auszug des Wohnrechtsinhabers führt dies in der Regel dazu, dass das Wohnrecht erlischt.

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